安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院商鋪

競價招租公告

（項目編號：BB2025CQJ035）

我單位委托蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)（詳見附件一租賃清單）：

一、資格條件：無

二、承租條件：

1、未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋。

2、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

3、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標準為月租金金額取整），并將首次租金、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶，房屋的承租人需支付1700元的評估費。

4、如果是上一個承租人想繼續(xù)承租房屋的，必須確定上一個合同沒有未繳納的租金，如有未繳納的租金，取消這次投標資格。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年4月10日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：2025年4月11日9:00 至2025年4月11日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。

五、競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間2025年4月11日9:00。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

七、咨詢電話：0552-2055940 趙工

看樣電話：18196611833歐陽先生

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000/2056390

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。

十一、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”

                                                                 蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                                                       2025年4月1日

安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院商鋪

競價招租項目標的說明及競價須知

標的說明：

一、  出租人：安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

二、  交易機構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二、標的基本情況：詳見附件一租賃清單

三、瑕疵告知:

1、現(xiàn)承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式確定承租人時，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當前最新報價相同的價格，并成為當前的最新報價人，所有競買人仍可繼續(xù)加價競爭，直至競價結(jié)束產(chǎn)生承租人。

2、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。

3、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

4、出租標的以現(xiàn)狀為準，公告中提供的面積均為評估面積，交付使用時以實際面積為準，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補。

5、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。

6、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、標的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。

五、租金支付方式：租金按半年支付，先繳租金后使用。

六、優(yōu)惠條件：

給予裝修免租期1個月（不計租金）

承租條件：

1、未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋。

2、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

3、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標準為月租金金額取整），并將首次租金、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶。

競價須知：

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件二）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、  競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間2025年4月11日9:00。

1、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競租申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。

以后每次租金均在當期租期開始前1個月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。

七、關(guān)于房屋交付和收回

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人負責(zé)清場，并在5日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀為準交付給承租人。

2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。

3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

八、關(guān)于經(jīng)營管理

1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、停車費等由承租人按物業(yè)公司規(guī)定承擔，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。

3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守蚌埠市相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

3、租賃期間費用承擔

租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。

4、房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負責(zé)維修，其他由承租人負責(zé)維修并承擔全部維修費用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費用由出租人承擔；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔。

（二）承租人如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔維修義務(wù)。

（三）承租人應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。

5、房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋及場地，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負責(zé)。

6、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第（一）、(二）項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至[email protected]郵箱，聯(lián)系電話：0552-2055940。

2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。出租人、交易機構(gòu)不承擔競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

十二、責(zé)任和違約處理

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