安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院商鋪

競價招租公告

（項目編號：BB2025CQJ035）

我單位委托蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡競價的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)（詳見附件一租賃清單）：

一、資格條件：無

二,、承租條件：

1,、未經(jīng)出租人書面許可,，合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借房屋,。

2,、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定,，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài),，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃,、易爆物品,，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

3、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi),，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》,，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標準為月租金金額取整），并將首次租金,、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶,，房屋的承租人需支付1700元的評估費。

4,、如果是上一個承租人想繼續(xù)承租房屋的,，必須確定上一個合同沒有未繳納的租金，如有未繳納的租金,，取消這次投標資格,。

三、網(wǎng)絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年4月10日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名,。

四,、網(wǎng)絡競價時間：

自由報價期：2025年4月11日9:00 至2025年4月11日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期,，延時報價周期為120秒,，最低加價幅度100元/次。

五,、競價保證金：詳見附件1,，到賬截止時間2025年4月11日9:00。

六,、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預約后安排看樣,。

七、咨詢電話：0552-2055940 趙工

看樣電話：18196611833歐陽先生

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000/2056390

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

八,、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南,，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九,、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡報價須知”。

十,、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。

十一,、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”

                                                                 蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                                                       2025年4月1日

安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院商鋪

競價招租項目標的說明及競價須知

標的說明：

一、  出租人：安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

二,、  交易機構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二,、標的基本情況：詳見附件一租賃清單

三,、瑕疵告知:

1、現(xiàn)承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,。

其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式確定承租人時,，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當前最新報價相同的價格，并成為當前的最新報價人,，所有競買人仍可繼續(xù)加價競爭,，直至競價結(jié)束產(chǎn)生承租人。

2,、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料,，應在公告期內(nèi)以書面的形式,，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù),，慎重決定競租行為,。

3、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任,。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀,、為由,，提出任何異議。出租人,、交易機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任,。

4、出租標的以現(xiàn)狀為準,，公告中提供的面積均為評估面積,，交付使用時以實際面積為準，成交年租金與面積不掛鉤,，不多退,、不少補。

5,、競租人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》,、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》,，并自主操作競價系統(tǒng),，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡競價的，由競租人自行承擔全部后果,。

我方工作人員,、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術(shù)協(xié)助,，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任,。

6,、競租人繳納競價保證金，參與競價,，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀,，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四,、標的房屋水電：如需辦理過戶,，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。

五,、租金支付方式：租金按半年支付,，先繳租金后使用。

六,、優(yōu)惠條件：

給予裝修免租期1個月（不計租金）

承租條件：

1,、未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租、出借房屋,。

2,、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定,，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài),，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃,、易爆物品,，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

3,、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi),，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（標準為月租金金額取整）,，并將首次租金,、全部交易費（詳見公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶。

競價須知：

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后,，方可參與項目報名,，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄,，參與競租法人單位請用CA登錄,。

二、報名資料

競租人報名時,，需提交上傳如下資料掃描件：

1,、自然人：身份證。

2,、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證,、授權(quán)委托書（附件二）、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證,。

法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效,、清晰,，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三,、  競價保證金：詳見附件1,，到賬截止時間2025年4月11日9:00。

1,、競租人應在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致）,，向出租標的對應的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金,、支付寶等其他方式繳款）。

2,、保證金支付以到賬戶時間為準,，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉,。

3,、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的,，競租人自行承擔相關(guān)責任及后果,。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后,，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號,。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號,。

四,、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價,，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦,，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡,，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng),，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價,，責任由競租申請人自行承擔。

2,、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后,；

《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取,；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取,，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取,。

五,、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按實際成交計算取整）,。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù),。

2、租賃期內(nèi),，因承租人原因需動用履約保證金的,，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六,、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi),，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金,，并將首次租金,、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票）,，履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票,。

以后每次租金均在當期租期開始前1個月前,，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。

七,、關(guān)于房屋交付和收回

1,、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人負責清場,，并在5日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀為準交付給承租人,。

2、租賃期滿或合同解除后,，承租人應于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設施,、設備，搬離屬于承租人的有關(guān)設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向出租人提出任何補償要求,。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除,，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有,。

3,、承租人交還出租人房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

八、關(guān)于經(jīng)營管理

1,、承租人利用房屋的外墻設置廣告,、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施,，設置的廣告,、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻,、屋頂設置廣告,、招牌等,，因此造成的一切后果由承租人自行承擔,。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水,、電及電量增容,、氣、熱、通信,、網(wǎng)絡及“創(chuàng)城”,、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費,、停車費等由承租人按物業(yè)公司規(guī)定承擔,，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。

3,、承租人對房屋進行裝修裝飾的,，應經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下,，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修,，須遵守蚌埠市相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后,，方可實施,，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設其他建筑物,。裝修必須符合安全、環(huán)保,、消防等相關(guān)要求,，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應向出租人提交相關(guān)驗收合格證明,。

九,、其他約定

1、承租人應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設施,。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章,，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的,，承租人除按合同約定承擔違約責任外,，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用,。如拖欠水,、電、氣等其他費用,，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除,。

3,、租賃期間費用承擔

租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、暖氣,、通訊,、收視、互聯(lián)網(wǎng),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物,、相關(guān)設施設備的日常維修費等所有費用,，均由承租人承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

4,、房屋及附屬設施的維護

（一）出租人應保障該房屋及附屬設施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負責維修,，其他由承租人負責維修并承擔全部維修費用,。屬于出租人維修范圍的，出租人應在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修,，也可委托承租人代為維修,，費用由出租人承擔；屬于承租人維修范圍的,，承租人應在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修,，承租人拒不維修，出租人可代為維修,，費用由承租人承擔,。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約,，出租人有權(quán)解除合同,；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責,，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔,。

（二）承租人如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后,，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以出租人的名義申報,，但報批,、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應積極予以協(xié)助,。對于承租人裝修,、裝飾、改善和增設的他物,，出租人不承擔維修義務,。

（三）承租人應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由承租人負責修理,、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定,；承租人拒絕的,，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除,，不足部分由承租人承擔,。

5、房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租人同意,，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋及場地,，承租人因擅自轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租的房屋及場地,，導致房屋損毀,、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔維修賠償責任,；與第三方發(fā)生糾紛的,，出租人概不負責。

6,、有下列情形之一的,，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失,，或者被鑒定為危險房屋的,。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的,，按天計算,，多退少補。若因前款第（一）,、(二）項解除合同,，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有,。

十,、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問,，應在公告截止時間前3個工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理,。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至[email protected]郵箱,，聯(lián)系電話：0552-2055940。

2,、出租人可對交易文件,、公告進行澄清、答疑,、更正或更改,，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對競租人具有約束力,。競租人應主動上網(wǎng)查詢。出租人,、交易機構(gòu)不承擔競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任,。

3、在公告（報名）截止時間前,，出租人可以視具體情況,，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

十一,、免責條款

1、出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行,，或者無法保證交易過程的公平,、公正和信息安全時，除競租人自身責任外,，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng),；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,，有潛在的泄密危險,；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行,；

（六）其他無法保證交易過程公平,、公正和信息安全的。

2,、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告,。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準,，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后,，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目,；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后,，再重新發(fā)布公告,。

3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動,，出租人及交易機構(gòu)不承擔任何責任,。

十二、責任和違約處理

1,、發(fā)生下列事項,，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向交易機構(gòu)繳納的交易費,，剩余部分用于對出租人的補償,，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的,。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（4）承租人不按期繳納首次租金,、全部交易費的,。

2、發(fā)生下列事項,，出租人有權(quán)隨時終止合同,，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還,，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的,；

（2）不滿足創(chuàng)城,、創(chuàng)衛(wèi),、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的,；

（4）承租人擅自裝修,、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的,；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；

（7）利用該房屋存放危險物品或有違法,、違規(guī)行為的

（8）承租人其他違反本合同約定義務的,。

安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2025年4月1日

附件1

租賃清單

請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng),，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價,，責任由競租申請人自行承擔。

附件二：

授權(quán)委托書

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人,，該代理人有權(quán)在貴單位組織的安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院商鋪競價招租（BB2025CQJ035）以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年  月   日