第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項目公告FBBCQ2025ZLJ003

我單位委托蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下房屋：（詳見租賃清單附件一）,。

一、資格條件：

1,、投標(biāo)人是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的,，具有獨立法人資格,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照,。

2,、在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件,、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人,，不得參與競租。

二,、資格審查方式：

承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料,。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料,，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的,，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還,。

證明材料包括：

1,、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；

2,、信用中國查詢截圖,；

出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件,。

3,、如果是上一個承租人想繼續(xù)承租房屋的，必須確定上一個合同沒有未繳納的租金,，如有未繳納的租金,，取消此次投標(biāo)資格。

三,、承租條件：

1,、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定,，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài),，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃,、易爆物品,，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2,、成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百元）,，并將首次租金,、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶。

3,、房屋的承租人需向代理機構(gòu)支付成交年租金3.2%的交易費,。

4、房屋的承租人需支付100元的評估費,。

四,、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年4月7日17:00登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心門戶網(wǎng)站報名。

五,、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：2025年4月8日9:00至2025年4月8日10:00止,，自由報價期止自動進(jìn)入延時報價期，延時報價周期為2分鐘,，最低加價幅度0.01萬元/次,。

六、競價保證金：詳見租賃清單（附件一）,，到賬截止時間2025年4月8日9:00,。

七、看樣時間,、地點：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣,。

八、咨詢電話：0552-2055940 趙工

看樣電話：18196614394歐陽先生

技術(shù)支持：15988404421賈先生

詳情見網(wǎng)址: https://www.bbaee.com.cn

九,、《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺競買人操作指南》查看方式：登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南,。

十、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南,。

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2025年3月31日

第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項目標(biāo)的說明及

競價須知

標(biāo)的說明：

一,、出租人：安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

代理機構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二、標(biāo)的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）,。

三,、瑕疵告知:

1、現(xiàn)承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,。

其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式確定承租人時,，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報出與當(dāng)前最新報價相同的價格，并成為當(dāng)前的最新報價人,，所有競買人仍可繼續(xù)加價競爭，直至競價結(jié)束產(chǎn)生承租人,。

2,、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式,，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù),，慎重決定競租行為,。

3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任,。成交后,，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由,，提出任何異議,。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

4,、競買人需認(rèn)真閱讀《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺競買人操作指南》，并自主操作競價系統(tǒng),，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的,，由競租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員,、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任,。

5,、競租人繳納競價保證金，參與競價,，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,，視為認(rèn)可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四,、租賃年限：3年,。

五、租金支付方式：租金半年起支付,，提前一個月支付租金,，先付款后使用。

六,、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶,，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。

承租條件：

1,、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品,、易燃,、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

2,、成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取,，精確到百元），并將首次租金,、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶,。

優(yōu)惠條件：

本項目給予免租金裝修期一個月，免租金裝修期不含在租期內(nèi),。若提前完成裝修,，達(dá)到營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可按照提前完工日期,，開始正式營業(yè)同時計算房租,。

競價須知：

一、競買人注冊及報名方式

競買人自備電腦登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心門戶網(wǎng)站（https://www.bbaee.com.cn）完成注冊后,，方可參與項目報名,，具體方法詳見《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺競買人操作指南》。

二,、報名資料

競租人報名時,，需提交上傳如下資料掃描件：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證,；

2,、授權(quán)委托書（格式見附件二，法定代表人參與無需此件）,、被授權(quán)人身份證,、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效,、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三,、競價保證金：詳見租賃清單（附件一）,，到賬截止時間2025年4月8日9:00。

【保證金繳納】本項目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式,，節(jié)點提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn)。

注意：競買人若同時競買項目中多個標(biāo)的,，則需要對競買的每個標(biāo)的分別提交訂單,，每個標(biāo)的繳納信息都以系統(tǒng)生成的繳納訂單為準(zhǔn)。因競買人自身原因錯繳,、漏繳導(dǎo)致無法參與競買的,，后果由競買人自行承擔(dān)。

1,、競買人應(yīng)在公告期內(nèi)使用自己的銀行賬戶,，向?qū)?yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金,、支付寶等其他方式繳款）,。

2、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn),，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬,，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3,、如因賬戶信息錯誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款,、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果,。

4,、承租人的競價保證金在繳清首次租金、交易費后,，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號,。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號,。

四,、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價,，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率,，配備8G以上內(nèi)存，10M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),，請務(wù)必使用微軟IE10,、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價,，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān),。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后,；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)?。?/span>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取,，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng),，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五,、履約保證金

1,、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百元）,。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù),。

2、租賃期內(nèi),，因承租人原因需動用履約保證金的,，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六,、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金,，并將首次租金,、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù),，租金由出租人開具事業(yè)單位收據(jù),。

下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。

七,、關(guān)于房屋交付

1,、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人,。

2,、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費用,。前期出租人對房屋已預(yù)交部分水電費用，雙方在移交時核定結(jié)清,。

八,、關(guān)于經(jīng)營管理

1、承租人須負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證,、食品經(jīng)營許可證,、員工健康證等相關(guān)行政主管部門要求辦理的證照。

2,、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告,、招牌等，須將方案經(jīng)出租人或相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施,，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營,。禁止私自在建筑的外墻,、屋頂設(shè)置廣告、招牌等,，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理,。

3、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電及電量增容,、氣、熱,、通信,、網(wǎng)絡(luò)及政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。如涉及到垃圾清運費,、物業(yè)管理費,、停車費等，由承租人按醫(yī)院規(guī)定承擔(dān),。

4,、經(jīng)營期滿或終止時，承租人投入的固定不可拆除的裝修設(shè)施無償歸出租人所有,，并將房屋在合同終止后 10 日內(nèi)交還出租人,，不得提出任何補償要求。

九：其他約定

1,、風(fēng)險責(zé)任承諾

承租人必須對自主經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)全部的后果,，并對有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任做出明確的承諾。承租人在經(jīng)營過程中與外界發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)等糾紛與出租人無關(guān),。

2,、有下列情形之一的，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p,、滅失,，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的，按天計算,，多退少補,。若因前款第（一）、(二）項解除合同,，對該房屋裝修,、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。

3,、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施,。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間,。承租人拒不按約交房的,，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒收履約保證金等措施,，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。

4返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用,。如拖欠水,、電、氣等其他費用,，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除,。

十、澄清答疑期及方式

1,、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問,，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出,。逾期提交的不予受理,。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至[email protected]郵箱

2、出租人可對交易文件,、公告進(jìn)行澄清,、答疑,、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：https://www.bbaee.com.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。出租人,、代理機構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3,、在公告（報名）截止時間前,，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

十一、免責(zé)條款

1,、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行,，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時,，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng),；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤,，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,，有潛在的泄密危險,；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行,；

（六）其他無法保證交易過程公平,、公正和信息安全的。

2,、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動,，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二,、責(zé)任和違約處理

1,、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的交易費,，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償,。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的,。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金,、全部交易費的,。

2、發(fā)生下列事項,，出租人有權(quán)隨時終止合同,，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還,，且不承擔(dān)承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達(dá)30日以上的,；

（2）不滿足創(chuàng)城,、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的,；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的,；

（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的,；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的,。

安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2025年3月31日

附件一：租賃清單

標(biāo)的	位置	面積 (平方米）	起始價 （萬元/年）	保證金 （萬元）	租期（年）
1	地質(zhì)東院門面1號	約50	0.402	0.5	3

【保證金繳納】節(jié)點提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn),。

注意：競買人若同時競買項目中多個標(biāo)的，則需要對競買的每個標(biāo)的分別提交訂單,，每個標(biāo)的繳納信息都以系統(tǒng)生成的繳納訂單為準(zhǔn),。因競買人自身原因錯繳、漏繳導(dǎo)致無法參與競買的,，后果由競買人自行承擔(dān),。

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng),，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價,，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。

附件二：

授權(quán)委托書

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人,，該代理人有權(quán)在貴單位組織的第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項目（FBBCQ2025ZLJ003）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日

附件（已簽章）