第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項(xiàng)目公告FBBCQ2025ZLJ003

我單位委托蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開(kāi)出租如下房屋：（詳見(jiàn)租賃清單附件一）。

一、資格條件：

1、投標(biāo)人是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、在“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的競(jìng)租人，不得參與競(jìng)租。

二、資格審查方式：

承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

證明材料包括：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、信用中國(guó)查詢截圖；

出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。

3、如果是上一個(gè)承租人想繼續(xù)承租房屋的，必須確定上一個(gè)合同沒(méi)有未繳納的租金，如有未繳納的租金，取消此次投標(biāo)資格。

三、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百元），并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。

3、房屋的承租人需向代理機(jī)構(gòu)支付成交年租金3.2%的交易費(fèi)。

4、房屋的承租人需支付100元的評(píng)估費(fèi)。

四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年4月7日17:00登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心門戶網(wǎng)站報(bào)名。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：2025年4月8日9:00至2025年4月8日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為2分鐘，最低加價(jià)幅度0.01萬(wàn)元/次。

六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)租賃清單（附件一），到賬截止時(shí)間2025年4月8日9:00。

七、看樣時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

八、咨詢電話：0552-2055940 趙工

看樣電話：18196614394歐陽(yáng)先生

技術(shù)支持：15988404421賈先生

詳情見(jiàn)網(wǎng)址: https://www.bbaee.com.cn

九、《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺(tái)競(jìng)買人操作指南》查看方式：登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南。

十、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南。

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2025年3月31日

第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項(xiàng)目標(biāo)的說(shuō)明及

競(jìng)價(jià)須知

標(biāo)的說(shuō)明：

一、出租人：安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

代理機(jī)構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二、標(biāo)的房屋基本情況：詳見(jiàn)租賃清單（附件一）。

三、瑕疵告知:

1、現(xiàn)承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

其具體表現(xiàn)在采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人時(shí)，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)報(bào)出與當(dāng)前最新報(bào)價(jià)相同的價(jià)格，并成為當(dāng)前的最新報(bào)價(jià)人，所有競(jìng)買人仍可繼續(xù)加價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，直至競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生承租人。

2、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問(wèn)，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。

3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競(jìng)買人需認(rèn)真閱讀《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺(tái)競(jìng)買人操作指南》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。

四、租賃年限：3年。

五、租金支付方式：租金半年起支付，提前一個(gè)月支付租金，先付款后使用。

六、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過(guò)戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百元），并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。

優(yōu)惠條件：

本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。若提前完成裝修，達(dá)到營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可按照提前完工日期，開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)同時(shí)計(jì)算房租。

競(jìng)價(jià)須知：

一、競(jìng)買人注冊(cè)及報(bào)名方式

競(jìng)買人自備電腦登錄蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心門戶網(wǎng)站（https://www.bbaee.com.cn）完成注冊(cè)后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見(jiàn)《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心電子交易平臺(tái)競(jìng)買人操作指南》。

二、報(bào)名資料

競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

2、授權(quán)委托書（格式見(jiàn)附件二，法定代表人參與無(wú)需此件）、被授權(quán)人身份證、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)租賃清單（附件一），到賬截止時(shí)間2025年4月8日9:00。

【保證金繳納】本項(xiàng)目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式，節(jié)點(diǎn)提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn)。

注意：競(jìng)買人若同時(shí)競(jìng)買項(xiàng)目中多個(gè)標(biāo)的，則需要對(duì)競(jìng)買的每個(gè)標(biāo)的分別提交訂單，每個(gè)標(biāo)的繳納信息都以系統(tǒng)生成的繳納訂單為準(zhǔn)。因競(jìng)買人自身原因錯(cuò)繳、漏繳導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

1、競(jìng)買人應(yīng)在公告期內(nèi)使用自己的銀行賬戶，向?qū)?yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、承租人確定方式

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備8G以上內(nèi)存，10M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納月租金金額的履約保證金（按成交年租金的一半收取，精確到百元）。收到履約保證金后出租人為承租人開(kāi)具一般收據(jù)。

2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。

六、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開(kāi)具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據(jù)，租金由出租人開(kāi)具事業(yè)單位收據(jù)。

下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。

七、關(guān)于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。

2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對(duì)房屋已預(yù)交部分水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。

八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理

1、承租人須負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、員工健康證等相關(guān)行政主管部門要求辦理的證照。

2、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)出租人或相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營(yíng)。禁止私自在建筑的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理。

3、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如涉及到垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，由承租人按醫(yī)院規(guī)定承擔(dān)。

4、經(jīng)營(yíng)期滿或終止時(shí)，承租人投入的固定不可拆除的裝修設(shè)施無(wú)償歸出租人所有，并將房屋在合同終止后 10 日內(nèi)交還出租人，不得提出任何補(bǔ)償要求。

九：其他約定

1、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承諾

承租人必須對(duì)自主經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部的后果，并對(duì)有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任做出明確的承諾。承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛與出租人無(wú)關(guān)。

2、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（一）、(二）項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。

3、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)無(wú)條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒(méi)收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

4返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至[email protected]郵箱

2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：https://www.bbaee.com.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、責(zé)任和違約處理

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的。

2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

安徽省地勘局第一水文工程地質(zhì)勘查院

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2025年3月31日

附件一：租賃清單

標(biāo)的	位置	面積 (平方米）	起始價(jià) （萬(wàn)元/年）	保證金 （萬(wàn)元）	租期（年）
1	地質(zhì)東院門面1號(hào)	約50	0.402	0.5	3

【保證金繳納】節(jié)點(diǎn)提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn)。

注意：競(jìng)買人若同時(shí)競(jìng)買項(xiàng)目中多個(gè)標(biāo)的，則需要對(duì)競(jìng)買的每個(gè)標(biāo)的分別提交訂單，每個(gè)標(biāo)的繳納信息都以系統(tǒng)生成的繳納訂單為準(zhǔn)。因競(jìng)買人自身原因錯(cuò)繳、漏繳導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

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附件二：

授權(quán)委托書

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的第一水文工程地質(zhì)勘查院房屋出租項(xiàng)目（FBBCQ2025ZLJ003）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日

附件（已簽章）